新房验收是在装修房屋之前必须做的第一件事，如果不重视验收这一步骤的话，在之后的工程中出现墙面发生漏水，门窗有破损，这样的情况后期不仅影响工程的质量，而且责任人也找不到，最终损失的是自己，所以不可马虎，这是重中之重的事情。

如果验房发现问题，必须在现场确认签名，然后对财产进行确认，财产将向上反映到开发商，及时翻修整改，对业主房子进行翻修完成后，如果还发现房子的主要结构问题或严重影响业主生活，可以拒收房屋，并要求开发商承担违约责任，要记住重要一点“验房完毕后才可进行装修”不可硬上！让我们来看看新房验收房子需要注意哪些？验房前需要准备好工具：如卷尺，小锤子，手电筒，水平尺，电笔等等。

一、详细检查房屋质量

看门窗。检查窗、门、阳台等地方是否有裂缝、开裂情况。因为新房子空关时间长，在窗户和门上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要太冲动的暴力推门和窗户，仔细观察，用扫帚清楚后就可以看了。

二、 检查墙体是否完好  

包括检查墙面的水平平整度、水渗透性、有无空鼓、有无裂缝。特别是要看看有些墙面是否有水迹，山墙、厨房顶面、卫生间顶面、外墙等地方检查。如果有的话，必须尽快查明原因，阳台裂缝是十分危险的，房屋的结构有问题就经常出现在阳台上。如果阳台连接处有断裂的预兆，一定要立即通知有关单位，及时处理。

三、仔细检查地面  

仔细检查地面是否有空鼓或裂缝，如果有空鼓，要通知物业人员必须尽快修复，否则在装修中很容易打穿楼板，影响邻里关系，可以带上2-3个可用工具，小锤和塞尺仔细检查地面情况。

四、 水电煤畅通情况

首先盛水，然后将水分别灌入各个下水处，分别是盆下、浴缸下、马桶下、厨房和卫生间地已经阳台地漏，基本上是每个水口都应灌入两个盆水，应听到咕噜的声音和表面无积水即可。检查线路是否通电，是否符合国家日常使用标准质量，漏电保护器是否齐全，插座安装正确是否，在用万能表测量强弱电是否通畅。检查线路是否是假设的，可用力拉一拉，看看插座是否牢固。

五、验收地面下水情况

在卫生间中放水，浅水约2厘米高即可，然后约好楼下业主检查天花板24小时后是否有渗水情况。使用完水后，要记电表水表上的数字记录下来。

六、核对合同

核实销售合同中规定的设施、设备等是否有无丢失，表单上的品牌、数量，材质是否一致；要详细的、清楚的核实合同。

七、记录各种楼房数据

最好是保留一个水电表数字、建筑高度、马桶坑距、浴缸长度和宽度、淋浴室尺寸大小、吊顶高度都要记录下来，记录在小本子上，同时把验收房子的数据或出现的问题写在物业公司提供的纸上。