很多楼盘开发商为了能更好的推销自己的房子，都会推出发售了一些样板间，可以让买房的人在现场看到房子今后使用中的样子。事实证明，这种做法也确实能带动着房子的销售额，但是，有很多人看到装修得很漂亮、很精美的样板间，理想中样板间却有很大差距。那么有很多人业主特别想知道，为什么始终装修不出样板房那样?甚至由业主认为这是假的。今天小编就给大家分析分析，就大概懂了。

一、资金问题

售楼样板间直接影响着整个楼盘公司的售楼业绩。质地好、设计佳的材料，当然是开发商的首要选择。另一方面，样板房会先定主题装修风格，然后由设计人员根据这个主题出方案，罗列出相对应的家具、灯具照明、挂画、工艺品等。样板间是由房地产公司委托非常专业的设计师进行设计，以统一的风格使家具的设计造型、尺寸、颜色等与整体的颜色和用料相一致，使样板间的搭配完美无缺地展现出来，这样精心设计的房间一眼就会打动人心，但对于资金支出要求也是非常高的。100平方米左右的样板房，仅设计费就要十几万元，这是一般买房者不可承受的，而且样板房的设计、材料都是好多公司合力设计展示而做的。

二、没有各种管线

看房间的人都知道，在样板间几乎看不到管道和电线等影响美观的东西。因为样板间只是为了做展示给房客看的，所以不需要考虑吊顶、管道、电线装置等妨碍空间的问题，装修出来效果非常简洁美观。但是在实际使用过程中，这些管线发挥着极其重要的作用，占空间，对视觉的影响自然是不可避免的。

三、小型家具家电

家具家电是家庭生活的必需品，占有很大的一些空间，但是有人问，样板房里也有家具家电啊，因为样板房里都是小型的，所以空间看起来会宽敞、舒适。而我们自己布置的话，普通家具家电占有很大空间，空间就看起来非常狭小，且没有美感。

四、强行扩大空间

样板间的空间实际上和买房者买的房子一样大，但看起来总感觉比家里的户型更大，那是因为装修过程中可能会拆掉非陌生墙或者把墙壁换成玻璃，从而增加空间通透感，这样装修出来的视觉效果更加美观和宽敞。

五、灯光烘托

在不同灯光下的视觉效果，因照明不同，呈现出来的样板间美感大不相同，这样的美感大都得益于灯光打造。如果是家庭使用，白天进入房间的是自然光，当然达不到特制的灯光效果。

看了这些，为什么始终装修不出样板房那样了。样板房不管是硬装，还是软装都是房地产公司和装修公司下足了十足的功夫，才呈现出的这样的效果。美观才是房地产公司的首要追求，购房者的装修重点在于实用性，这也是两者的根本区别所在。