房屋验收是装修房屋之前首先要做的事情。如果不重视房屋验收的步骤，导致房屋后期施工中出现墙体渗漏或窗户损坏等情况发生，不仅会影响施工质量，而且无法找到责任人，最终损失的是自己!验房发现问题，一定要现场确认签字，在向上报物业最后反馈给开发商，这样的流程可以发现问题及时整改。整改完毕交付给业主时候，若还发现有主体结构存在一定的问题可能会影响日常生活，业主完全可以拒收房屋，并要求开发商承担违约责任。验房完毕后才开始装修，验房之前需要提前准备好工具：卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。

一、详细检查房屋质量

包括门窗、阳台等是否有开裂现象。因为新房子空置时间很长，在门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要太冲动，用暴力推拉门或窗户，感觉到一种阻塞的时候，凑近观察看清楚，最后用扫帚扫除灰尘后，再试试推拉是否还有阻塞感。

二、 检查墙体是否完好

包括检查墙面是否平整、渗水、气鼓、是否有裂缝。特别是检查一些墙壁是否有水痕，特别是一些山墙、厨房卫生间顶部、外墙等地方，并尽快查明原因。阳台裂缝危险大，房屋的结构问题会常常出现在阳台上，阳台连接有裂缝，很可能是阳台破裂的前兆，必须立即通知有关单位。

三、仔细检查地面

仔细检查地面是否有空壳开裂。如果空鼓，必须物业人员尽快修理，否则在装修中会很容易打穿楼板、影响到邻居，可用工具小榔头锤和塞尺。

四、 水电煤畅通情况

首先用盆装水，然后将水分别各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厕所马桶下水、厨房和卫生间、阳台渗漏，基本上每个下水口都应当装满两盆水左右。检查电源是否通电，线材是否符合国际质量，主开关和漏电保护器是否齐全，插座是否安装正确，强弱电流是否通畅。记得打开电话、电视线接口，拉一拉，看看插座是否牢固，看看是否是虚设。

五、验收地面下水情况

在厕卫放水，浅水(约2厘米高)即可。约好楼下的业主24小时后检查厕所的天花板是否有漏水。用完水后，应再打开水表，看清水表，记录水表，做好记录。

六、核对合同注明设施

检查销售合同是否有遗漏、品牌和数量是否相符合，设施和设备是否完整;仔细检查合同是否注明设施，通常在这方面应该没什么大问题。

七、记录各种楼房数据

做好记录，水电表数字、地面高度、卫生间马桶坑距、浴缸长和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等自己记录在小本子里，同时把一些数据和问题提交物业。