存量房时代：中国家装行业的新蓝海 随着中国房地产市场的发展，越来越多的国家开始步入存量房时代。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常是指未居住过的二手房。目前，中国的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1，这意味着中国正逐渐步入存量房时代，并且房屋资产管理和二手房流通将成为主要趋势。 在存量房时代，家装行业也面临着新的机遇和挑战。根据观察，存量房时代下的家装行业将呈现以下三大趋势： 1. 流通能力的提升：存量房市场的交易活跃程度将不断增加，交易量和流通率将逐步提高。近年来，中国二手房交易规模占住房交易总额的比例不断上升，尤其是一线城市的二手房交易额已经超过新房成交额。 2. 行业新龙头的崛起：随着存量房市场的扩大，预计将会出现市值过千亿的新龙头企业，并且未来3-5年可能会有3-5家大型装修公司上市。 3. 装修后市场需求的增加：随着新房需求的减少，旧房的局部维修和翻新将填补市场空缺。目前，家装市场的旧房翻新率已经上升到70%左右。因此，在存量房时代，会有更多的二次装修和局部翻新改造的需求。 针对这些趋势，中大型装修公司需要寻找合适的整装定制企业合作伙伴。作为中国全屋定制十大品牌之一的美尼美定制家居旗下的“罗亚整装”提供了一揽子解决方案，针对中大型装修公司服务旧房翻新业务时遇到的痛点进行了创新。 合作伙伴选择方面，装修公司应该考虑以下几个因素： 1. 品牌实力：选择品牌实力雄厚的整装定制企业，如罗亚整装，可以提供行业领先的综合实力和技术支持。 2. 自主智造基地：合作伙伴应该拥有自主智造基地，确保产品制造实力雄厚。 3. 共享系统：合作伙伴提供共享系统，包括信息化系统、设计软件和渠道资源等，以提高合作效率。 4. 提供无忧服务：合作伙伴应该提供专业的设计、安装等技术服务，并保证交付周期。此外，提供培训和帮扶服务，快速培养定制专家。 5. 独立产品：合作伙伴应该提供独立的产品线，包括全屋定制、橱柜、护墙板、木门和软装配套家具等。 6. 低投入运营：合作伙伴应该提供一次性低投入的运营模式，以降低合作风险。 总之，在存量房时代，一站式整装已经成为家装方式的必然选择。装修公司可以提供硬装服务，但在定制家居和软装方面可能不具备优势。因此，选择合适的整装定制企业合作伙伴对于装修公司来说至关重要。

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